個人名義：租金收入按你嘅入息稅階計，按揭利息只有基本稅率抵免（Section 24）。有限公司（SPV）名義：利息可以當開支扣，利潤交公司稅（£50,000 以下 19%，以上有邊際寬減，最高 25%），但攞錢出嚟要交股息稅，按揭利率同會計費通常都高啲。
冇一個答案啱晒所有人，要睇你嘅收入、打算持有幾耐、之後點樣攞錢出嚟。下面計算器已經揀咗公司名義，你可以喺「用咩名義」兩邊切換比較。真正決定之前，要問會計師同律師。只作討論，唔構成投資意見。
例子數字已經填好一間 £180,000、月租 £1,100 嘅三房屋。直接改做你嘅數就得。
一年空置三個星期，加代理費同維修儲備，好容易食咗兩成幾租金。毛回報 7%，淨落嚟可能得 5%。
個人名義買，按揭利息唔可以當使費扣，只係有 20% 稅務抵免（2027/28 起 24%）。高稅階嘅業主，有時連稅前賺錢嘅盤都會變成稅後貼錢。
已經有樓嘅人買第二間，印花稅要加 5%；非英國居民再加 2%。呢筆錢唔會返嚟，直接拉低你嘅現金回報。
數字會跟住你上面入嘅資料即時更新。
留低聯絡，報告即刻喺呢頁打開。入面有：
佢係一個模型，準唔準視乎你入嘅數。使費預設偏保守，但每區、每類物業、每間銀行都唔同。真係要落 offer，記得用實際報價同律師、broker 嘅意見再核一次。
要睇你嘅收入、打算持有幾耐、之後點樣攞錢出嚟。呢度只係將兩種計法嘅現金流擺埋一齊比較。真正決定之前，要問會計師同律師。
如果你喺香港已經有樓，買英國投資物業通常要加 5% 附加稅；買入前 12 個月喺英國少過 183 日，再加 2% 非居民附加稅。上面兩個剔格就係計呢兩樣。
如果你已經有心水盤，可以預約 15 分鐘同我傾。我會睇吓你嘅目標同資金啱唔啱，同埋下一步應該查咩。有時最有用嘅結論，係唔好買。